Služby
Budeme s vámi od prvotního nápadu až po kolaudaci. Spolehlivě vás provedeme plánováním, přípravami, úředními povinnostmi i realizací stavby. Ve všech fázích projektu budeme prosazovat vaše zájmy a ctít vaši původní myšlenku.
Naše služby
Prověření nemovitostí a pozemků
Posoudíme váš plánovaný záměr s nemovitostí či pozemkem. Povíme vám, zda je váš záměr v souladu s územním plánem, charakterem a vlastnostmi lokality. Zjistíme rizika spojená s povolením stavby i faktory, které ovlivní budoucí cenu a využití investice. Víme, že je důležité jednat rychle, proto vám potřebný posudek zajistíme v řádu dní.
Zajištění průzkumů nemovitosti
Zajistíme veškeré průzkumy (geodetické zaměření, měření radonu, hydrogeologický průzkum apod.) potřebné k projektové dokumentaci vaší stavby či rekonstrukce. Podrobně vysvětlíme, jaké průzkumy budete potřebovat a zajistíme je ve vaší lokalitě – od objednání přes koordinaci až po kontrolu výsledků.
Zpracování studie záměru:
Vypracujeme pro vás studii, která bude optimální kombinací vašich přání, možností lokality, financí, estetiky, technických norem a pravidel funkčního uspořádání. Naladíme se na vaši vlnu a pomůžeme vám formulovat vaše představy. Od prvotních náčrtů až do podrobné vizualizace se vám bude věnovat jeden architekt a pohlídá navržený koncept do posledního detailu.
Ve studii je zahrnuto i prověření návrhu ze strany dalších profesí (doprava, požárně – bezpečnostní řešení, technologie, energetika aj.)
V rámci studie od nás dostanete tyto výstupy:
- Textový popis záměru se zadáním a vysvětlením principů návrhu
- Zhodnocení lokality a prověření záměru s územně plánovací dokumentací
- Situační výkres se zakresleným návrhem
- Půdorysy jednotlivých podlaží
- Základní řezy objektem
- Popis materiálového a konstrukčního řešení
- Popis technologického vybavení a napojení
- Propočet investičních nákladů
- Model stavby
- Vizualizace
- Případně také pasport stavby při rekonstrukcích
Zpracování studie interiéru:
Navrhneme vám koncept řešení interiéru do poslední maličkosti. Studii zohledňující všechny vaše preference a přání jsme schopni dotáhnout až k realizaci.
V rámci studie interiéru od nás dostanete tyto výstupy:
- Textový popis záměru
- Návrh konceptu interiéru
- Model řešeného prostoru
- Vizualizace jednotlivých prostor
Technická dokumentace ve všech projekčních fázích včetně vyřízení povolení
Vytvoříme vám dokumentaci v potřebném rozsahu a projednáme s úřady všechna povolení. Nevíte, zda budete potřebovat stavební povolení, nebo zda stačí územní souhlas? Čeká vás vyřízení připojení na komunikaci nebo vodoprávní povolení?
Povíme vám, kterou dokumentaci je třeba zpracovat, a zajistíme ji včetně projednání s dotčenými orgány státní správy a stavebním úřadem.
Obsah dokumentace se řídí vyhláškou o dokumentaci staveb. Pokud je ale třeba, domluvíme se na rozdílném rozsahu. Součástí služby není řešení majetkoprávních záležitostí nutných pro získání povolení stavby, zajištění souhlasů sousedů a platba správních poplatků.
S ohledem na vaše přání a složitosti stavby využíváme metodiku BIM.
Nejběžnější typy dokumentace:
- Dokumentace pro územní rozhodnutí
- Dokumentace pro stavební povolení
- Dokumentace pro sloučené územní řízení a stavební povolení
- Dokumentace pro výběr zhotovitele
- Dokumentace pro provádění stavby
- Dokumentace interiéru
Odborné posudky a žádosti o dotační tituly
Poskytneme vám veškeré informace o dostupných dotačních titulech a zařídíme jejich zpracování. Dotace se mohou týkat obálky budov, technologického vybavení, úspory energií, zachytávání dešťové vody apod.
Zařídíme všechny posudky, studie a audity nutné pro povolení záměru. U větších záměrů zajistíme posouzení vlivů na životní prostředí.
Nejčastěji vyžadované posudky:
- Hluková studie
- Studie osvětlení a oslunění
- Audit budovy, jehož součástí je například statický posudek stávajícího objektu
- Posuzování vlivů na životním prostředí
Autorský dozor
V rámci autorského dozoru kontrolujeme dodavatele stavby, zda stavbu provádí dle schválené dokumentace, dodržuje požadované technologické postupy a výběr materiálů. Ve spolupráci s dodavatelem stavby se podílíme na vzorkování materiálů a finálních povrchů. U rekonstrukcí staveb se také v průběhu realizace téměř vždy objeví skutečnosti, které nebylo možno při projekci předvídat. V rámci autorského dozoru tyto nové skutečnosti řešíme tak aby v ideálním případě nedocházelo ke komplikacím při realizaci.
Podklady pro zpracování studie proveditelnosti ( pro developery)
Pomůžeme vám posoudit různé varianty zastavění či využití stavby a dodáme vám data potřebná pro studii proveditelnosti. V rámci této služby vám poskytneme architekta i profesanty, kteří s vámi prověří různé možnosti investičního záměru.
Marketingová dokumentace (pro developery)
Pro prodej vašeho záměru připravíme atraktivní vizualizace, reklamní video, karty bytů i graficky zpracované materiály pro propagaci. Do práce zapojíme nejen svoje ruce a mozky, ale i zkušeného grafika.
Na čem pracujeme?
Rodinné domy ve Škvorci vznikli na základě zadání investora jako domy
s dvěma bytovými jednotkami kdy každá jednotka je do velikosti 120 m2.
K projektu jsme se dostali online. Oslovili nás Nikola s Alešem ve chvíli, kdy chtěli připravit dokumentaci pro stavební povolení pro objekt na Vysočině.
Nový vybudování prostoru pro ustájení koní soukromých vlastníků s navazujícím zázemím a s možností příležitostného ubytování.